Verband Privater Bauherren

Hausbau und Immobilienkauf- Informationen zum V. P. B.

Der Traum von den eigenen vier Wänden kann für den künftigen Eigentümer schnell zum Alptraum werden. Fast 2 Milliarden Euro kostet nach staatlichen Angaben deutschen Bauherren der sogenannte „Pfusch am Bau“ bei Neubauten, was im Durchschnitt ca. 3% der Bausumme entspricht. Unnötigen Ärger kann sich der Bauherr oder Hauskäufer ersparen, wenn er alle Bauphasen selbst und ständig sorgfältig kontrolliert bzw. die Bausubstanz vor einer Kaufentscheidung intensiv in Augenschein nimmt, oder noch besser auf einen Baufachmann setzt, der ihn bei dieser Aufgabe unterstützt.

Auf dem Markt tummeln sich viele „schwarze Schafe“, die durch unseriöse Verträge und Geschäftspraktiken sowie mangelhafte Bauleistungen den Ruf der gesamten Branche schädigen. Für den Laien ist das rechtzeitige Erkennen von fehlerhaften Leistungs- und Objektbeschreibungen, unseriösen Vertragsbedingungen oder verdeckten Mängeln und deren unabsehbaren Folgen kaum möglich; er steht dem Heer von Immobilienprofis, Schlüsselfertigbau(fach)leuten, Immobilienmaklern und dem Wust von Vorschriften teilweise ohne die notwendige Fachkenntnis alleine gegenüber. Er muß, z. B. im Extremfall einer Insolvenz des Bauträgers bzw. nach der Unterschrift des Kaufvertrags, für die nicht rechtzeitig erkannten Baumängel und die dadurch verursachten Schäden selbst aufkommen, was mit viel Ärger und hohen Zusatzkosten verbunden sein kann.

Typische Baumängel sind lt. Angabe der Bauversicherer z. B. mangelhaft ausgeführte Kellerabdichtungen und Drainagen, Dachabdichtungen und Dampfsperren oder Verstöße gegen Wärme- und Schallschutznormen. Mit einer Abnahme der Bau- und Bauteilleistungen bzw. beim Erwerb einer Gebrauchtimmobilie gehen sämtliche Rechte und Pflichten auf den Eigentümer über, so daß spätere Beanstandungen mit Ausnahme versteckter Mängel nur selten mit Erfolg reklamiert werden können. Hier kommt es immer wieder zu langwierigen und kostenintensiven Prozessen, die dann oft für den Geschädigten unbefriedigend und bestenfalls in einem Vergleich enden. Zudem sind zwei Drittel aller Bauverträge mangelhaft; die Behebung der daraus resultierenden Mängel kosten Bauherren und Käufer im Schnitt über 20.000 Euro pro Objekt.

Das Motto sollte aus diesem Grund auch bei vertrauenswürdigen Baupartnern immer lauten: „Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser“

Eine wirksame Kontrolle kann nur durch einen neutralen, kompetenten und unabhängigen Bauexperten mit langjähriger Bauerfahrung gewährleistet werden. Hier bietet sich als idealer Partner zu fairen Konditionen der Bauherrenberater im VPB an. Er unterstützt mit geübten Blick auch für kleine Details firmen- und produktneutral den Bauherrn und Käufer bei Vertragsverhandlungen, Abnahmen und der abschließenden Hausübergabe. Durch frühzeitiges Erkennen von Fehlleistungen und Baumängeln hilft er dabei, daß der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zu einem Alptraum wird.

Der „ Verband Privater Bauherren e. V. “ - V. P. B. e. V. - (Sitz des Bundesbüros: Chausseestraße 8, 10115 Berlin, Tel.: 030- 278901- 0) hat als eine unabhängige, bundesweit tätige Verbraucher- Schutzgemeinschaft für Bauherren und Hauskäufer seit 1976 über 50.000 Mitglieder bei ihrem Vorhaben betreut und unterstützt. In über fünfzig Regionalbüros stehen qualifizierte Bauexperten für die Bauberatung zu Verfügung.

Durch eine Mitgliedschaft im V. P. B. wird das Recht erworben, die vom Verband angebotenen Leistungen zu festgelegten Konditionen in Anspruch zu nehmen. Das Mitglied kann sich zur Vereinbarung von Gesprächs- und Ortsterminen jederzeit an das für seine Region zuständige V. P. B.- Regionalbüro wenden.

Das VPB Regionalbüro Hellweg- Sauerland ist für die Region im Raum Beckum, Oelde, Enningerloh, Wadersloh, Werl, Ense, Soest, Bad Sassendorf, Lippetal, Welver, Möhnesee, Lippstadt, Warstein, Geseke, Erwitte, Rüthen, Anröchte, Arnsberg, Sundern, Meschede, Eslohe, Bestwig, Brilon, Olsberg, Winterberg, Medebach und Hallenberg (Postleitzahlen 59269- 59329 und 59457- 59969) im Auftrag des V. P. B. zuständig.

Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.- Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine ca. 25- jährige Berufserfahrung und ist seit ca. 20 Jahren als freischaffender Architekt tätig. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und anderen Nachteilen zu bewahren.